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对于传统农区而言,有着村庄破败、空间混乱、房屋闲置、土地利用不合理等问题。实际上也是这套制度不能适应传统农区的变化,导致了制度失效的结果。第一,宅基地并没有和承包地一样实行承包期内“增人不增地,减人不减地”的制度,只要拥有成员权,增加一户就可以分到宅基地盖房,这导致了对集体公地甚至耕地的占有,宅基地体量不断增大;第二,由于是无偿获得,使得农户只要有钱有权就会加盖房屋,在一些区域造成浪费;第三,由于农民实际上只拥有居住权,财产权缺失,不能(对外)出租、转让和交易,进城农民不愿意无偿退出。

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勿忘土地归去来兮守望者朱新礼:大农业,下一个风口,也是中国最大最重要的一个“风口”农民靳青莲的故事:“现在别瞧不起农学院,农学院现在分数低的进不去了”四年前的夏天,密云县东邵渠镇高各庄村的单亲妈妈靳青莲非常开心,儿子高考考了530分:“一类那年是540多,想让他读警校,可说什么都不去”,后来按照他自己的意愿上了北京农学院,专业是食品质量与安全。儿子与母亲沟通不多,去学校之后,母子通过手机有了更多交流,“他说那个专业是北京农学院的龙头专业,都是生物考得好的才能去上。您现在别瞧不起农学院,农学院现在分数低的进不去了。”靳青莲说。

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